自改革开放以来,我国经济取得了高速的发展。短短三十几年间所创造的经济奇迹令世界瞩目。人民的生活水准有了很大的提高,消费者的消费能力明显增强,消费者的物质需求也越来越多样化和时尚化。消费者的物质需求和改革开放之初已经有了很大的不同,这就使得很多曾经伴随着我国改革开放而发展壮大起来的企业现在却无法很好地满足消费者的需求,在激烈的商业竞争中处于不利的地位,进而逐步陷入经营惨淡的境地,甚至还有很多企业面临被市场所淘汰的厄运。但这些即将要被市场所淘汰的企业,他们往往具有很高的商业升值潜力,假如能通过适当的方案对其进行并购重组,使其能够很好地满足消费者的需求,那么这样的企业将重新回到盈利的道路上来,就可以使企业本身的商业价值潜力得到最大程度的发挥,进而为投资者带来丰厚的回报。目前我国市场上有很多这种曾经业绩优良如今却面临被市场所淘汰的企业,研究这类企业的并购重组是十分必要的。企业的并购重组可以起到整合资源,促进资源的优化配置,可以使我国经济更加健康稳健地发展。另外,研究这类企业的并购重组,还可以为以后这种企业的并购重组提供案例借鉴。　　本文以地处南京新街口的华新商场作为案例,通过对南京华新商场的详细介绍,以及对南京新街口附近各个商场的租金和房地产价格进行数据搜集,将这些数据进行处理过之后作为分析南京华新商场的租金水平和房地产价格水平的重要依据。然后根据目前华新商场的具体情况,合理测算出对华新商场进行并购重组项目在整个投资期内可能得到的现金流情况,根据估算的未来现金流情况,对并购重组方案进行财务分析和估值分析,最后给予了投资者投资决策建议和风险提示。