【摘 要】
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企业成本是企业经营活动所付出的代价以及需要获取收益必要的前提,是企业核算利润的基础。成本控制是企业成本管理的重要课题之一,只有把成本控制在合理范围内,企业的成本管理才算成功了一半,因此加强企业成本控制是企业获取更多利润的途径之一,也是有助于实现企业资源合理且有效的配置。如何有效的实现成本控制,是需要在实践中不断尝试,从实际生产经营活动中归纳总结,并形成一套理论系统。中国的房地产行业从诞生至今,早已
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企业成本是企业经营活动所付出的代价以及需要获取收益必要的前提,是企业核算利润的基础。成本控制是企业成本管理的重要课题之一,只有把成本控制在合理范围内,企业的成本管理才算成功了一半,因此加强企业成本控制是企业获取更多利润的途径之一,也是有助于实现企业资源合理且有效的配置。如何有效的实现成本控制,是需要在实践中不断尝试,从实际生产经营活动中归纳总结,并形成一套理论系统。中国的房地产行业从诞生至今,早已是国民经济的重要行业。但近年以来,随着国家限价和限购政策的颁布,对于房地产企业产生了重大影响。因此研究房地产企业如何进行成本控制显得更为重要。本文在综述国内外关于企业成本控制相关研究成果的基础上,运用成本管理理论和内部控制原理,采用规范分析、案例分析等研究方法,以A房地产企业为案例,对房地产企业成本控制问题进行了研究。其研究内容主要包括三个部分:第一部分是理论分析,即企业成本控制的目标和原则、企业成本控制的影响因素和设计、企业成本控制的流程和方法;第二部分是案例分析,即A房地产企业成本控制的简介和成本构成、成本控制的体系、成本控制的效果与评价;第三部分是对策建议,即对该房地产企业成本控制的案例启示。本文通过研究,得出了一定的启示,其主要有:房地产企业要建立人格化成本管理模式;要建立多元化成本管理体系;要强化战略成本管理;要夯实成本管理基础。当然这一些启示还要结合企业的生产经营活动不断丰富其内容,逐步形成一套成本控制体系,为企业的成本管理注入活力。
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