近年来，经济、金融危机横扫全球，失业、通胀、主权债务危机频发，超速发展30多年的中国也难以独善其身。国内经济结构调整的大环境，对房地产市场的打压伴随着通胀和紧缩的信贷环境，成为融资租赁行业的发展契机。然而，受中国体制转轨时期的经济特征以及整体金融发展水平所限，大多数公司在经营管理中更多的把精力放在开拓市场方面，对融资租赁项目的风险管理认识不足。　　本文旨在以某融资租赁公司售后回租项目为例，通过对前期项目筛选阶段风险因素的分析，以期发现一般情况下影响融资租赁公司项目决策的风险依据。在参考与融资租赁相关的书籍、学术论文以及行业法律法规和政策指导的基础上，运用定性与定量分析相结合的方法加以研究。对融资租赁公司处理项目的优点和不足分别进行了阐述，并在此基础上提出了融资租赁项目风险管理的建议，以便于融资租赁公司制定恰当的项目筛选标准和风险防范措施，同时也能为后期其他项目的风险管理提供借鉴。　　“十二五”期间，国内外经济环境变数较多，我国要保持经济社会快速稳定发展的良好势头，需要借鉴国内外已有经验，尽早构筑和形成包括银行信贷、融资租赁和证券融资有机衔接、科学稳定的资金供给体系。作为“大金融”五大支柱之一的融资租赁业将是中国经济新的增长点，在商业信用与银行信用、融物与融资的有机结合，融资租赁业必将在现在经济金融体系中占据着与银行、证券、保险、信托同样重要的地位。