土地增值税清算在一定程度上增加了房地产企业的税负，影响了房地产企业的利润。土地增值税清算的税收筹划也就成了房地产企业关注的重要问题。本文主要研究土地增值税清算的税收筹划,旨在为房地产企业提供可操作性较强的筹划方案。在实际纳税过程中，房地产企业可以根据土地增值税清算的各个环节，合法合理的进行土地增值税筹划工作。本文通过文献阅读法，引述了土地增值税清算问题的相关理论（包括土地税收的理论发展）、我国土地增值税的历史沿革、土地增值税清算的影响以及税收筹划的概念和基本方法；然后，着重分析了土地增值税清算的必要性、影响因素以及土地增值税清算问题税收筹划的常用方法以及存在的主要问题。笔者通过对房地产开发企业案例的研究，利用对不同筹划方案的比较分析，得出房地产开发企业可以通过不同的销售定价策略，来达到免征土地增值税的标准，并且发现房地产开发企业不能享受优惠时，可以找到销售收入与税前利润的最佳临界点；同时，发现房地产企业可以通过提高房地产开发成本以达到免税标准从而获得更高收益，在价格不变的情况下，既能提高房屋质量，也能增加自身利润；另外，本文通过对我国个人所得税制中与房地产开发企业相关内容，得出该类企业计入管理费用的年终奖，将影响土地增值税的扣除项目金额和员工税后收入。