“十三五”时期是全面建成小康社会的决胜阶段,扩大内需、促进消费依然是政府工作的重中之重。我国居民的消费储蓄行为受到了学术界广泛而深入的研究,而住房作为和居民生活息息相关之物,房价变动将会对居民消费产生较大的影响。房价上涨可能会带来财富效应从而促进城镇居民消费,也可能使得城镇居民为了买房而增加储蓄减少消费,还有可能使得部分家庭觉得买房无望索性放弃买房,从而减少储蓄增加消费。因此,明确房价对我国城镇居民家庭消费的异质性影响,对政府制定适当的住房政策以及促进我国居民消费具有重要的现实意义。本文使用中国家庭追踪调查(CFPS)2010年和2012年的家庭样本构建一个两期面板数据,就我国房价上涨对城镇居民家庭消费进行了实证研究,结果表明房价上涨对城镇居民家庭总消费具有显著的正向影响,即房价每上涨1%,家庭总消费将增加0.041%。进一步的扩展性检验表明房价对居民消费的影响在不同人群中具有异质性:房价每上涨1%,户主是农业户口的城镇居民家庭总消费将增加0.047%,而非农业户口户主的城镇居民家庭总消费没有显著的影响;房价上涨仅对45-64岁的中年组城镇居民家庭总消费具有显著的正效应,即房价每上涨1%,家庭总消费将增加0.045%,而对年轻组和中年组城镇居民消费的影响不显著;房价每上涨1%,东部地区城镇居民的家庭总消费将增加0.042%,中部地区城镇居民的家庭总消费将增加0.086%,而对西部地区城镇居民消费具有负的但不显著的影响;房价每上涨1%,收入位于最低25%的城镇居民家庭总消费将增加0.087%,收入位于最高25%的城镇居民家庭总消费将增加0.107%,而对中等收入水平的城镇居民家庭总消费的影响不显著;房价对城镇无房居民家庭总消费具有显著的正向影响,即现住房价格水平较高的无房居民家庭总消费会更高。在以上分析基础上,本文提出了增加居民收入、完善社会保障制度、完善住房市场和金融市场体系等相应的政策建议。