商品房是我国现阶段出现的一个特有概念,它是随着商品经济的出现而产生的。作为房地产开发的重要组成部分,商品房开发源于市场化的经济体制改革,其兴起和迅速发展是在20世纪90年代以来社会、经济发展变化的大背景下完成的,并对城市国民经济和社会发展起到了积极的推动作用。但同时,其在实践中也出现了许多问题和不足,这些都需要进一步的分析和研究。基于以上的现实背景,本文选择较具产业和城市代表性的杭州市作为研究区域,运用定量和定性相结合的方法,分析其商品房开发的时空特征,并对其产生的影响进行探讨。第一章,对本文的研究背景、概念进行分析和界定,并回顾了国内外相关的研究状况,在此基础上提出论文的研究设计;第二章,介绍本文研究的基础理论;第三章,从开发阶段、基本特征、开发类型与结构和开发强度等方面对杭州市商品房开发进行全面系统的分析;第四章,开展商品房开发的空间分布研究,揭示了杭州市商品住宅和商用楼宇的空间分布特征,并指出了其空间演变的趋势。第五章,探讨了杭州市商品房开发对城市空间结构产生的影响。指出,商品房开发及其区位的选择极大地推动了杭州城市外延扩张的进程,为城市的快速发展提供了必要的空间,但另一方面,也引发了诸如城市空间的无序扩张和低密度蔓延以及对城市生态景观结构造成破坏等问题;促进城市老中心区职能空间的更新与优化,加快以钱江新城为核心的新中心区的形成;推动和引导人口的迁移和住宅的郊区化,加剧了城市社会空间结构的解体和分异;优化杭州城市的垂直高度结构,提高城市空间的视觉品质。第六章,总结了全文的研究结果,并提出相关问题的讨论.