自90年代末我国逐渐取消福利房开始,房地产渐渐成为我国经济发展的支撑产业。从国家取消福利房政策直到今天,房地产市场对我国经济增长的贡献率已经超过五分之一。然而随着近几年热钱涌入中国市场,引发的一系列炒房热潮使我国房价被不断歪曲。国家随之采取的一系列调控措施对房地产市场的继续升温在一定程度上起到了缓和的作用,不过总体而言房地产市场仍然是我国经济增长的重要组成部分。就地方政府而言,房地产市场仍然是其财政收入的主要来源。包括郴州在内的地方政府对房地产仍然存在重大依赖,地方政府因房地产遭遇打压疲软而导致收入锐减、增长乏力便是最有力的证明。本文介绍了国内外可行性研究的发展,全面分析了该房地产项目所在城市的房地产市场情况和特点。介绍了项目规划设计指导思想、原则、方案和该项目所采取的设计方案,介绍了该项目管理各阶段的管理工作细节和项目施工进度控制,分析了资金筹借成本和不确定性风险,对项目的销售情况进行预算和对项目利润进行估算,得出该项目各项经济指标合理,总利润、投资收益率、内部收益率等指标均可行。本文采取定量分析与定性分析、实证分析与规范分析相结合方法,对项目经济效益进行了深入分析,运用现代管理理论与项目管理的方法论,理论联系实际,对项目管理实施过程进行全面、系统的策划与研究,最后得出该项目可行的结论。