房地产业与房地产金融息息相关、互为依托、相互影响。我国房地产业正处在历史性的转折点,其作为国民经济的支柱行业对我国经济的发展做出了巨大贡献,今后房地产业更要为实现“让人民生活得更加幸福、更有尊严,让社会更加公正、更加和谐”这一目标提供坚实的保障。与此同时,房地产业粗放型的经营模式和传统的赢利模式也将发生深刻的转变。作为房地产发展重要支持和保证的房地产金融同样要走改革创新之路。鉴于房地产金融对房地产经济以及国民经济的深刻影响,本人选择“我国房地产金融发展研究”为题进行研究,就具有重要的理论意义和现实意义。本文较系统的研究了我国房地产金融发展中存在的问题,并对房地产金融的发展提出了建议。全文共分五个主要部分。第一部分主要阐述了课题的研究背景和目的、研究意义、国内外研究现状以及研究方法。第二部分主要介绍了房地产及房地产金融的基本理论、两者的关系、房地产金融的典型模式和房地产金融风险的分析。第三部分分析比较了国际较富代表性国家房地产金融发展的特点,并深刻总结了2008年金融危机的教训,提出了我国房地产金融发展的借鉴建议。第四部分回顾了我国房地产金融发展历程,并对房地产金融存在的问题进行了较深入的分析。第五部分针对我国房地产政策趋势,提出了我国房地产金融发展的几点建议。房地产市场得以健康发展的关键是房地产金融,因此对我国现行的房地产金融政策进行全面的改革与调整,以建立符合中国国情的房地产金融势在必行。然而任何的改革都不是一蹴而就的,需要一个渐进的过程。伴随房地产政策的日益完善,房地产市场的日趋成熟,我国房地产金融的发展也将日臻完善。