近十年来，我国进行了以稳定房价、调整住房供应结构、打压投资投机性购房为重点的房地产市场宏观调控。房地产行业对资金的要求较高，是一个资金密集型行业，在中国仅仅发展了二十多年，其对于融资有很强的依赖性。在我国房地产开发企业当中，百分之八十都是中小房地产企业，而且由于房地产行业的高回报率，进入的门槛相对较低，新进入房地产行业的中小房地产企业还在继续增加。但是房地产行业又同时具有高风险性，随着行业的日趋成熟，市场对这些中小房地产企业的挑战也越来越大。在国家近几年新的房地产调控形势下，如何拓展融资渠道，开展融资管理创新成为中小房地产企业面临的最主要问题之一。　　本文以此作为研究选题，首先综述了国内外房地产企业融资管理创新的相关文献，采取实地考察、收集与整理相关数据等方法，对我国房地产行业新的宏观调控政策进行了认真的梳理与分析，阐述了新的宏观调控政策对中小房地产企业带来的影响，以及这种影响导致的目前中小房地产企业融资管理的新格局。进一步通过深入分析中小房地产企业融资管理中存在的问题，并着眼于中小房地产企业的发展战略，提出了中小房地产企业融资管理创新的举措，希望能为广大投资者的投资决策提供有益的帮助。