在科学技术发展日新月异的今天,无论是生活形式还是工作模式都在悄然发生着各种各样的改变。对于建筑来说,科学技术发展的越迅速,其更新换代的频率就越快,然而,我们不能是简单地把旧建筑一拆了之,而是伴随着其功能寿命的越来越短,建筑不得不在一个比较短的时间周期内更换其使用功能。建筑的物理寿命(即使用年限)是一定的,但是建筑的功能寿命却是非常不确定的,功能寿命和物理寿命之间存在的矛盾性,就导致了建筑改造的必然发生。失去原有生产功能的旧工业建筑改造在社会、经济、历史文化等各个层面上都具有非常重要的意义。改旧创新,回收利用失去生产功能的旧工业建筑的建筑物质材料,能够避免浪费,节约资源和降低能源的消耗,这些生态的可持续发展观是社会发展进步的引领；利用改造代替重建,可以减少投资、缩减成本、降低投资风险、回报收益快,从这些可以看出旧工业建筑改造对经济的意义很明显；同时,旧工业建筑也是城市发展历史的组成部分,记录着城市进步的足迹,保护具有历史意义、艺术价值、特殊工艺的旧工业建筑对于延续城市历史文脉有着十分重要的作用。鉴于失去生产功能的旧工业建筑改造的重要性,本文主要探讨如何将那些功能寿命已经终结的旧工业建筑改造成为现代办公建筑的设计原则和方法问题。本文主要分为五个部分进行论述。首先对研究的对象与内容进行详细界定,提出研究问题,研究的理论基础,初步构建本文的理论支撑；第二部分针对旧工业建筑改造成为现代办公建筑的适应度问题,着重分析了三个实际案例；通过案例研究和整理,在第三部分从利弊关系上,分析了适应现代办公建筑的旧工业建筑改造的影响因素；第四部分从改造的原则和设计方法两方面进行了详细的阐述。最后以论文研究成果为理论基础,指导完成昆明市发电厂建筑改造设计项目,在实践中验证理论。