随着我国房地产市场的快速发展,个人住房贷款业务已成为商业银行个人贷款业务中占比最大的业务,该业务的收入和利润率直接影响商业银行的经营效益。不过,不能忽视的问题是个人住房贷款业务的风险问题也由此成为影响商业银行稳定健康发展的关键问题。作为商业银行主要资产业务之一,个人住房贷款业务由于期限长、技术复杂、客户分散也要比商业银行的其它贷款业务的潜在风险更大,因此商业银行如果不重视个人住房贷款的风险管控,那么势必给商业银行的稳定有序经营发展带来各种不利的影响。因此,研究个人住房贷款业务的风险管理问题不仅能够降低商业银行的经营风险,还能通过降低商业银行的不良资产所占的比重实现经营效益的最大化。本文基于以上背景,深入探讨了在国内房地产市场快速发展加速了商业银行个人住房贷款业务发展的时代背景下,基于商业银行全面风险管理理论,对A外资银行个人住房贷款业务的风险识别及评析、风险管控措施展开深入研究。根据该银行个人住房贷款业务的特点和发展现状将业务的风险识别分为贷前风险识别、贷中风险识别和贷后风险识别;再用案例分析法及对比分析法相结合的方式,针对性的对A外资银行个人住房贷款业务的贷前、贷中和贷后阶段进行风险评析,明确了风险识别模型局限、人员配置不足以及未建立完善可靠的大数据信息平台等因素会对A外资银行的个人住房贷款业务带来不利影响。最后基于商业银行全面风险管理理论和A银行风险识别及评析的情况,提出A外资银行个人住房贷款业务贷前、贷中、贷后各个阶段的风险控制管理体系,同时提出需构建风险管理层和人事部门保障、构建各部门风险协调管理体系、构建风险管理技术体系以及银行风险管理技术创新四项保障措施,最终在有效降低A外资银行个人住房贷款业务的风险的同时,促进A外资银行的稳定健康发展。