中国的房产行业一直是近几年来发展迅速的热门领域,为了跟上时代的技术步伐,房产信息化管理已经成为重要发展方向。传统的二维房产逐渐被三维GIS信息展示手段更新替换,房产信息也向着三维可视化系统发展,大众真正关心的房产信息具体到相关房产建筑及其内部构件,为此,将建筑信息模型BIM技术引入现有三维GIS房产管理体系,完成房产精细模型建立及信息源获取,实现建模细节化及信息全面化,能够正确反映室内、外关键信息,实现真三维房产模拟,对房产管理系统信息化是很有价值的。因此,两者技术的融合为房产信息化管理提供基础环境,使得精细模型在直观三维可视化空间中进行分析。通过介绍传统三维房产信息管理系统的现状问题,提出引入BIM精细管理技术的方式完善及弥补缺陷,并分别比较分析出实验所需软件平台—Revit及Supermap。基于Revit软件对某小区建筑物精细建模,总结流程,完成整个真三维场景,利用超图插件实现BIM模型融入Supermap提供的三维GIS空间中。以此为背景,分别从房产信息数据管理、房产信息可视化及房产信息空间分析三方面剖析BIM技术如何优化传统房产信息管理模式:信息查询对象具体到建筑构件,二三维可视图示方便获取及微宏观布局可视分析,同时介绍了BIM房产服务网络化过程,达到信息流通目的,验证了BIM应用于三维房产精细管理的可行性及便捷性。通过结合BIM及GIS技术应用于精细模型的建立及直观展示,可以满足房产管理细致化需求,能够为未来的房产信息化管理提出建议性措施,促进BIM技术的应用普及。