随着我国经济结构调整的深化,民生工程棚户区改造的大力推行,A市自2015年实行棚户区改造房票安置政策,一定程度上刺激房价快速增长,整体来看单户个人住房贷款金额呈上升趋势,同业竞争激烈,A分行为了抢占个人住房信贷业务,一定程度上放松了个人住房信贷业务审核门槛,加之内外部各种因素,造成个人住房信贷业务违约率近两年不断攀升,这给A分行个人住房信贷业务的风险管理带来了严峻的挑战。A分行的个人住房信贷业务包括个人住房贷款业务、个人二手房贷款业务。本文通过收集A分行个人住房信贷业务逾期及正常类贷款数据,并进行对比分析,2017年、2018年逾期率不断攀升,尤其A分行2018年末个人住房信贷业务不良指标考核位列倒数,一定程度上拖累了A分行个人信贷业务的发展、影响其经济利润考核。本文立足于A分行当前个人住房信贷业务发展状况及风险管控情况,通过发放调查问卷、专家咨询法等进行风险识别、并通过运用层次分析法进行风险评价,指出A分行个人住房信贷业务当前不良率高企,主要在于防范四类风险:借款人及合作机构信用风险、内部操作风险、资产管理风险、市场风险,并通过优先级排列,列出相互权重,最后针对性的提出建议,如借助互联网渠道了解借款人的多方面信用风险、对合作机构加强巡查与自律性约束、加强内部员工职业道德教育及业务知识学习、对A地区的房产根据变现难易程度进行区分贷款投放、在逾期资产管理上建立督导机制并落实奖惩机制。本文运用调查问卷法、专家咨询法、层次分析法等,依据A分行的数据调研及实际情况,通过将定性指标进行量化分析,在详细介绍A分行个人住房信贷业务的风险现状及导致风险出现的因素,并结合A分行实际情况,提出A分行在办理个人住房信贷业务全流程中应当注意识别的风险以及相应的管控措施,最终实现A分行个人住房信贷业务不良率的降低。