我国人口老龄化趋势为养老地产企业发展提供了机遇。然而,融资难一直是阻碍养老地产企业发展的主要问题之一。对此,研究我国养老地产企业融资问题并寻求解决的有效途径,对促进我国养老地产业发展具有重要意义。通过对我国养老地产企业融资现状进行分析,发现我国养老地产企业融资主要存在以下几方面的问题:融资方式单一,融资难度大;负债融资率高,财务风险较大;融资环境不稳定,缺少政策支持;企业融资能力较弱,运营风险较大;缺乏专业化的融资服务体系等。通过比较美、日、德、新加坡等发达国家与我国养老地产企业融资的状况,发现我国与发达国家在融资的法律与政策环境、融资服务环境、融资方式和企业融资能力等方面存在明显的差距。通过调查和分析,找出了阻碍我国养老地产企业融资的21个一般因素,运用主成分分析法从中提取了6个主要因素,其中缺乏专业化的开发管理经验是阻碍养老地产企业融资的首要因素。此外,行业经济环境的不确定因素较多、养老地产投融资机制尚未形成、养老地产市场开发与消费不足、房地产投资信托尚未成熟、法律与政策制度尚未完善等也是阻碍养老地产企业融资的主要因素。借鉴发达国家的经验,并结合我国实际,提出了提升养老地产企业的专业化服务水平、营造健康的行业环境、构建多元化的投融资机制、大力开发养老地产市场、完善相关立法与政策制度等对策和具体建议。研究成果的应用有助于改善我国养老地产企业融资环境,增强企业的融资能力,进而促进我国养老地产行业的健康发展。