20世纪以英美为主欧美发达国家在二战后迅速崛起至70年代各国对石油等重要资源已严重依赖，73年及79年由于中东局势不稳造成第一次及第二次石油危机重创发达国家的经济发展，由此引发各发达国家对能源使用及节约能源的深思并开始了深入的研究，其中就包括建筑能耗。进入21世纪以来，建筑业得到了迅猛发展，众多建筑行业的研究工作也从单一的建筑节能向多元绿色建筑开始转变。随着我国物质文化生活的丰富，公众环保意识的增强，营造绿色建筑、健康住宅办公环境正成为越来越多的开发商、建筑师追求的目标。人们已不但注重单体建筑的质量、结构安全、材料的坚固耐久和价格低廉，也关注小区的环境、室内空气的质量及材料消耗对环境和能源的影响。全社会都逐渐树立了绿色建筑意识，对办公、居住环境的要求更加倾向于节能、环保、绿色、生态，以上种种都推动着作为传统古老行业的建筑业逐步走向绿色建筑的发展之路。从90年代开始绿色建筑思想在国内受到了高度重视并在2008年北京奥运会后进入了阶段性高潮，各城市、新区各种绿色建筑、绿建技术、评价体系如雨后春笋般茂然而出，其中就不乏难以应用、无法落地等绿建不绿情况出现，如何做好做精绿色建筑逐渐成为目前建筑业发展的重大课题之一。论文以中新天津生态城运维中心的建设为例，采用理论研究与实际研究相结合的方法，从绿色建筑理论体系、绿色建筑规划设计、绿色施工及运营维护、效益评价等四大方面进行分析研究。探索如何整合利用资源，提高自然资源利用率、实现节能降耗，并提出切实有效的解决思路和方法，建立完整的绿色建筑实施体系。论文结合运维中心的使用，对绿色建筑体系进行初步的验证和应用，并展望绿色建筑思想和理念的发展前景，期望此次绿色建筑建设工程研究与分析，对实现公建全寿命周期绿色建筑体系建设起到推广发展的意义。