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青岛市中山路是最能体现青岛市老市区建筑风格和历史文化积淀的传统商业街区，是青岛历史文化的发祥地，也是青岛城市建筑和人文景观的一个缩影。中山路曾是青岛市的商贸中心，随着青岛市东部的开发建设，城市中心向东部转移，削弱了中山路的吸引辐射能力，使其失去了往日的辉煌。文章分析了中山路地区的历史和现状，通过现场调查和测绘得到了大量的宝贵资料，总结分析了中山路衰败的各方面原因，结合国内外的历史街区及历史建筑保护与更新的理论和实践，对中山路历史街区及历史建筑进行了保护与改造的探讨，并且提出了中山路街区保护与改造的原则与发展目标。本文提出的复兴中山路街区的建议，希望能给中山路的改造工程一些建议和启示。