建筑业是我国目前第一大产业,2016年产值已超过19万亿元。但是建筑业存在技术水平低下、设计理念滞后等一系列问题。高能耗、低能效成为阻碍建筑业持续发展的一大问题。因此,绿色建筑越来越受到建筑业和各级政府部门以及参建单位的重视。到2020年,城镇新建建筑中绿色建筑占比将达到50%。虽然绿色建筑带来了很多新技术新工艺新方法,但绿色建筑的评定是一个复杂的综合体系,由此引出的问题是对于绿色建筑设计建造的成本管理水平难以满足实际需要。绿色建筑的成本管理需要在原有的建筑项目成本管理基础上做改进,不仅需要定性也需要定量管理。从某部门现有的成本管理体系入手,结合绿色建筑的特点,针对现有管理体系的弊端,论文提出改进成本管理体系的设想,即将成本控制适当提前以解决在施工和结算阶段变更的问题。但是,成本控制提前会出现缺乏定量化分析绿色建筑手段的问题。论文在结合绿色建筑国标和价值工程的概念后,计算出每项绿色建筑技术的功能成本系数,从而得以把成本控制阶段前移至项目扩初设计阶段。在量化绿色建筑功能成本系数的基础上,进一步提出把绿色建筑技术分成5类,并分别对各类绿色建筑技术提出了成本的功能系数量化计算和优化组合的方法,取得优化组合的方案,为成本预测和控制提供依据。最后,以某新建绿色建筑工程项目成本管理为例,应用改进后的管理体系和量化计算方法,对成本控制手段的可行性和有效性做了检验。经量化分析后的绿色建筑方案和设计原有方案对比分析表明,成本增量从6.12%下降到1.7%,表明该方法效果明显。