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城市是一个复杂的系统，肩负着多种职能，但是“居住”功能始终是其众多职能中最主要职能之一。城市居住空间的特征及其演变机制研究是城市地理学中重要的研究领域，特别是居住空间结构的研究在近年来更是日益受到国内外的广泛关注。
关于居住空间演变已有大量研究成果，本文拟在这些成果的基础上，对广州进行实证研究，重点关注广州从1840年至今的居住空间的扩展状况，希望通过对居住空间的规模与形态的度量，全面梳理广州居住用地从1840年至今的发展状况，并通过对各阶段的居住空间发展状况与历次城市总体规划的对比，探讨政府行为在广州市居住空间演变中所起的作用。
论文研究对象的初始状态是1840年。本文在分析城市发展的历史、用地布局、住房制度及土地制度的基础上，结合各个时期广州市居住空间的演变特征，可将居住空间演变历史分为五个阶段：1840～1948年近代向外逐步扩展阶段、1949～1978年计划时期生产与居住计划布局阶段、1979～1991年转型时期蔓延阶段、1992～2004年市场经济时期拓展与填充阶段。
在探讨政府行为时，通过对广州市各阶段的居住空间布局、典型居住空间形态、形态演变特征等外在表征，重点探讨影响居住区演变的外生因素——土地使用制度、住房制度改革政策、财政制度等，评估政府行为对居住区空间演变的作用效果，从而为政府如何更有效地引导未来城市居住空间发展提供借鉴。