本文在分析国内资产证券化现实操作环境的基础上，结合租赁行业的特点，提出了运用资产证券化工具解决租赁行业发展资金困境的思路，并采用比较研究的方法，对三种可行的资产证券化操作模式进行了比较分析，并从实务操作的角度，详细介绍了“专项资产管理计划”模式租赁资产证券化的操作方法。 本文分为四大部分，第一章简要介绍了我国融资租赁行业的历史与现状，并对我国融资租赁行业的发展特点进行了分析；第二章深入分析了我国融资租赁行业发展所面临的困境，提出资产证券化对于租赁行业发展具有重要意义，并通过对国内资产证券化法律环境及操作环境的分析，详细论证了租赁资产证券化的内在动因与可行性；第三章运用资产证券化基本操作原理，对在国内进行租赁资产证券化操作所面临的法律难点进行了分析，并对三种可行的资产证券化操作模式进行了比较分析与综合评估，提出了采用“专项资产管理计划”操作模式的构想；第四章详细介绍了“专项资产管理计划”资产证券化操作模式的运作流程，分析了方案设计中所涉及的关键环节及操作方法，最后对“专项资产管理计划”模式资产证券化操作所可能面对的风险因素进行了评估，并提出了相应的风险防范措施。 本文认为：由于缺乏稳定的、持续的、低成本的融资渠道，资金瓶颈已成为融资租赁行业快速发展的主要障碍。依托中国证监会所确立的“企业资产证券化”的法律框架，以证券公司发行“专项资产管理计划”作为SPV载体实现租赁资产证券化的操作，具备现实可行性，同时对于融资租赁行业实现跨越式发展也具有较强的现实意义。