地震灾害是我国面临的最严重的自然灾害之一,历次严重地震灾害都造成了惨重的人员伤亡和财产损失。防灾避难场所是为灾时或灾后避难人员提供基本生活环境、保证避难人员安全的空间,也是灾后应急救援、医疗救助、伤员转运和物资分配的必要场所。目前,我国已建的防灾避难场所大多以现有公园、广场和中小学操场等开放空间为主,防寒、防风雨能力不足,并且在人员密集的地区仅靠城市中的开放空间往往难以满足避难需求,所以利用学校、体育馆等暨有建筑兼做避难场所是今后防灾避难场所建设的发展方向。与此同时,如何顺利完成避难建筑的平灾转换和保证避难建筑的安全是目前急需解决的问题之一。通过对一个8度设防的框架—剪力墙结构的某中学建筑进行分析,研究其作为避难建筑的设计流程、避难布置、平灾转换、抗震性能评价和抗震加固等方面关键技术,比较了不同设计工况时的抗震性能及加固方面的差异。研究表明,暨有建筑兼做避难场所时首先应进行适宜性评价、抗震性能评价和必要的抗震加固,否则一般建筑是不能满足避难建筑安全性要求的;教学楼作为避难建筑时,应根据其平时功能及其设施配置情况,统筹考虑平时与灾时的不同使用要求,经过多方案比较确定经济、可行的平灾转换方案;教学楼的抗震性能评价可考虑地震作用调整系数后,采用常规分析软件进行承载力及变形验算,并用Pushover方法做补充性能分析,根据两者的计算结果综合确定抗震薄弱部位。研究的此教学楼的抗震加固,在8度(0.2g)工况下建议采用粘贴钢板加固方法,8度(0.3g)工况下宜优先采用增设阻尼器的方法进行加固。