随着城市的发展,土地集约利用程度不断提高,土地的利用也不再局限于地表,开始向空中、地下扩展,土地权利的立体性开始逐渐被重视。然而,以地表权利为核心的传统二维地籍无法很好表达此类土地的权利边界及权属状况,这为保护土地产权以及地籍管理带来了挑战。随着《中华人民共和国物权法》的颁布,空间权逐渐被我国认可,在此背景下,研究三维地籍,研究三维地籍空间数据模型以及模型创建方法成为热门的课题。三维模型及其重建是三维分析及三维数据管理的基础,也是三维数据的最初源头。本文将从土地权利的演进过程入手,讨论宗地概念的变化,结合我国当前相关法律规定,研究三维地籍管理对象的基本形态,设计符合三维地籍特征的空间数据模型,在探讨三维地籍数据源的基础上寻求模型的创建方法,本文重点进行了以下几个方面的研究：(1)收集我国关于空间权的相关法律法规以及各地对地下、地上宗地管理的实际情况,分析了三维权利的来源以及三维权利的划定方式,并提出了三维土地权利的具体管理单元——宗地体。以此确定三维权利体的具体形态,并为这种三维权利体选择了最合适的表达方式——多面体法。(2)通过分析二维地籍的权属要素,结合宗地体的形态特征,将权属要素在三维地籍下扩充为界址点、界址线、界址面、宗地体等四类。研究了二维地籍下的权属要素间的限制关系,以此为借鉴将这种限制关系扩展到三维,并以此为基础设计了三维地籍空间数据模型。(3)从现有地籍数据获取的角度出发,设计了两类三维地籍下的数据获取方式,针对这两类获取方式设计了两类宗地体模型的构模方法,并通过原型系统的方式验证了两类方法的有效性和可行性。最终的实验表明本文所设计的三维地籍空间数据模型较好的表达了地籍要素,有效地界定了立体的土地空间权属,具有较强的平台适用性；所提出的两类模型创建方法解决了三维地籍数据来源以及空间数据模型创建的基本问题,将有助于三维地籍数据库建库以及日常地籍管理工作的展开。