随着人民生活水平的提高和旅游业的发展,人们的旅游消费需求也在不断变化。由此引发的旅游需求转型问题也逐渐为大家所认识并开始引起旅游业界和学术界的关注。但令人遗憾的是,目前国内还没有有关旅游需求转型的系统研究,旅游需求转型的理论基本上还是一片空白。北京作为中华人民共和国的首都,是全国的政治中心、文化中心,社会经济发达。长期以来,北京旅游业一直处于中国旅游业发展的“领头羊”地位。目前,北京与少数其他发达地区一起开始进入旅游需求转型时期。旅游吸引物空间分异研究是旅游空间结构研究的重要组成部分。目前,国内有关旅游空间结构的研究相对较多,而且在相关理论与实证方面也取得了一些研究成果。但是,国内鲜有具体对某一类旅游吸引物的空间分异问题进行研究,对需求转型条件下休闲度假旅游吸引物的空间分异问题研究更是一片空白。因此,研究需求转型条件下北京休闲度假旅游吸引物空间分异问题,具有重要的理论和现实意义。在这个背景下,本文尝试性地提出了旅游需求转型的概念,对影响旅游需求转型的主要因素进行了开拓性的探讨,并具体分析了北京的旅游需求转型问题。通过实地调研,运用GIS空间分析技术对需求转型条件下北京滑雪旅游、高尔夫旅游及度假村等休闲度假旅游吸引物的空间分布现状及特征规律进行分析,得出了刚性因素和非刚性因素是影响需求转型条件北京主要休闲度假旅游吸引物空间分异现状的结论。其中刚性因素包括地形因素、土地资源、水资源和既有旅游资源,非刚性因素包括交通因素、市场需求、产业集聚、房地产开发等。针对目前北京休闲度假旅游吸引物空间布局中存在的资源浪费问题、生态环境破坏问题提出了需求转型条件下北京休闲度假旅游吸引物空间分布要重视刚性因素如土地资源、水资源供给的限制性影响,重视生态环境的保护和重视政府的作用等相关对策建议。