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本文提出我国实行住房抵押贷款证券化迫切需要解决的是模式选择问题,通过分析比较表外证券化和表内证券化这两种不同的证券化模式,得出影响模式选择的主要因素,然后对我国适宜的模式与具体实施进行全面深入的探讨.结果显示,当前我国适宜选择表内证券化模式,将来通过改革与制度的建立健全再逐步过渡到表外证券化模式.希望对我国现在正式启动的信贷资产证券化的试点工作有所借鉴.