由于近年来我国的房价上涨速度明显,个人住房贷款就成为了非常流行的房地产金融方式,但因为经济的发展和个人偿还能力发生冲突,导致个人住房贷款的风险也在逐渐显现出来。个人住房贷款风险识别及控制对于商业银行的稳定发展、规范发展和可持续发展,都有着很大的重要性,尤其是现在许多的商业银行过于依赖个人住房贷款业务,也导致商业银行在发展过程中因个人住房贷款增量增加而带来了许多的危险。笔者就基于这一问题进行分析,同时结合大连市Z银行的实际现状进行实际的考察和了解,对Z银行的工作人员及与银行贷款业务相关的业内人士进行咨询调查及访谈,最后对大连市Z银行个人住房信贷业务进行风险识别,对房贷业务风险及控制现状进行了解,发现Z银行个人住房信贷业务存在的问题,结合该银行的市场环境管理环境、人员构成、组织管理、个人住房贷款业务推广及营销方式及其个人住房信贷政策等相关的问题进行具体的讨论,希望获得有效结论。