随着房地产市场的成熟,竞争日益加剧,房地产开发企业面临越来越严峻的考验。房地产开发企业对自身绩效进行评价,这对促使企业改善管理,提高竞争能力,在市场中获得持续发展有举足轻重的作用。目前各类企业绩效评价方法中,BSC(平衡计分卡)方法已经得到了肯定,在《财富》杂志公布的世界前1000位企业中,有55%用了BSC方法进行企业绩效评价。国内企业绩效评价体系的研究中,主流导向是提倡建立以BSC为基础的企业绩效评价体系。但是目前就我国房地产开发企业如何构建BSC绩效评价体系这一问题,尚没有系统研究。为此,笔者在本论文中就这一问题进行了分析探讨。 论文通过分析房地产开发活动的特点以及企业竞争力,总结出了房地产开发企业的关键成功因素,并在相关领域研究分析以及结合房地产开发企业实际运作情况的基础上,建立起房地产开发企业BSC绩效评价指标体系,然后分析确定使用层次分析法赋予指标权重及进行一致性检验,考虑到评价指标之间的相关性问题,确定采用灰色关联分析法进行企业绩效的综合评价。最后利用论文所构建的BSC绩效评价体系,对国内某家房地产开发企业绩效评价进行了实证分析,评价结果为该企业改善经营管理,提升竞争能力提供了重要依据。 笔者希望论文的研究成果,能够为国内房地产开发企业开展绩效评价提供一定的参考。