近年来,我国房地产业取得了迅速的发展,有效地带动了其他相关行业或产业的快速发展,在国民经济发展中发挥着重要的作用。与此同时,房地产业的税收收入占财政收入的比例逐年提高,房地产税收成为国家财政收入的重要组成部分。作为一个税源潜力丰富的产业,房地产业始终是税务机关税收征收与管理的重点行业,而房地产企业作为房地产业的主要构成,其本身的经营特点决定了其涉及税种多、纳税环节复杂,给税收征管工作带来了一定的困难。此外,由于税务机关与房地产企业的信息不对称,税务部门税收征管体制尚不健全,对于房地产企业的税收征管仍处在一个较低的水平。如何加强房地产企业的税收征管给我们提出了新的要求。本文主要采用案例分析、归纳总结、对比分析的方法,对房地产企业的税收征管问题进行探讨。全文共五章,各章的内容如下:一、导言。介绍了选题的背景以及本文的结构与研究方法,并对国内外房地产税收征管的研究进行综述,提出了本文的创新之处与不足。二、房地产企业与房地产业税收征管。简要介绍了我国房地产业的发展现状,房地产企业的经营特点及税收征管概况,并对二者的关联关系进行分析。三、烟台市房地产企业税收征管的现状。从房地产的发展状况,对房地产业税收的征管流程与征管方法进行介绍,评析烟台市的房地产企业税收征管现状,指出其房地产企业税收征管过程中存在的问题,并分析其成因。四、国内外的房地产税收征管经验借鉴。首先,以国内房地产业税收征管的典型地区为例,分析其房地产税收征管模式。其次,介绍国外房地产税收征管的总体现状,并选取房地产业和税制发展较为成熟的美国、法国以及跟我国有较多相似之处的日本为对象,分析其房地产税制及税收征管特点。五、完善烟台市房地产企业税收征管的思路。以第三部分对烟台市房地产企业税收征管的分析为基础,通过借鉴国内外税收征管经验,提出在当前税制下完善烟台市房地产企业税收征管的思路及优化房地产企业税收征管的外部环境的建议。