随着经济社会的健康快速发展,消费者的观念日趋成熟,人们越来越热衷于旅游度假。但是目前我国旅游房地产市场尚不完善,旅游房地产本身具有投资周期长、投资额大、影响因素复杂的特点,不确定因素多,风险因素引起的后果严重,可能导致开发商损失巨大,甚至破产,因此对旅游房地产进行风险管理研究具有重要的现实意义。本文根据对旅游房地产进行风险管理的要求,进行了旅游房地产概念的界定,阐述了旅游房地产的特征及分类情况,分析了我国旅游房地产投资的现状和存在的问题,并结合风险管理的理论,从风险识别和分析的角度对影响旅游房地产投资风险的因素进行研究,有针对性的以房地产开发经营的全寿命周期为研究对象,分析了旅游房地产项目开发各个阶段的风险因素,论述了产生旅游房地产投资风险的原因,在此基础上,结合模糊评价法和层次分析法,建立了基于AHP的模糊综合评价模型,对房地产投资项目进行风险的综合评价;并通过实际的旅游房地产投资项目“×××”的实例验证了模型的有效性和实用性,以定性研究项目的风险评价体系为基础,采用基于AHP的模糊综合评价模型进行定量的综合评价,得出各风险因素的风险等级,判断各风险对项目的影响程度,并对项目提出了风险规避措施,从而为决策者提供参考和借鉴,使得决策更加合理和科学。