由于科技、医疗水平的进步以及计划生育政策的实施,我国高龄人口比率不断攀升,社会高龄化问题日益严重。如何在确保高龄者居住品质的前提下,妥善处理好高龄者的居住问题,成为目前急需关注和解决的问题,这关系到每个家庭的幸福以及社会的和谐稳定。笔者在对国外各种养老模式、当前我国的国情以及社会养老机构发展现状充分研究的基础上,辅以高龄者养老意愿的调查,提出“在地安养”是当前最理想养老模式。“在地安养”的基本精神是强调居住者在可以独立生活、需要协助式照顾、需要完全照顾等不同生活能力阶段,都应有良好的居住安排。而我们当前的住宅普遍忽略了高龄者生活所衍生的诸如安全、方便使用、自主独立等问题以及缺少对高龄者心理层面需求的考虑,导致无法实现真正的“在地安养”。因此,本研究基于对现有住宅改造(再装修)以及新建住宅设计应充分考虑高龄者实际情况的目的,从生理学、心理学、行为学、社会学、建筑学的角度,认真审视居家空间与高龄者居家行为之间的关系,并通过对高龄者家庭人员的问卷调查、高龄者的访谈、高龄者居住空间的实地调研,总结出目前住宅在适老化方面存在的问题。结合开放式终身住宅理论,提出对住宅安全性、便利性、可识别性、心理性、生理性、空间可弹性使用等方面设计要点,并具体落实在住宅室内各空间的设计上,以解决“在地安养”所面临的问题。希望通过本研究成果能切实解决部分高龄者的养老、居住问题。