当前全球气候变暖、环境问题和能源危机日益突出，节能减排成为人们广泛关注的问题。建筑行业作为能源的消耗大户，也同样肩负起降低能耗、减少温室气体排放的重要责任。目前，我国既有建筑面积占所有建筑面积的95％以上，约400亿平方米左右，而其中约99％不是节能建筑。因此对既有建筑进行改造是顺应时代趋势和国际环保压力的必然选择。　　 主要采用了文献分析法、能耗模拟与实证分析法和理论研究与案例分析相结合法。分析了既有建筑带来的环境问题以及国内外既有建筑的改造现状和改造方案评价现状，指出了当前既有建筑改造过程中存在的问题，明确了对既有建筑改造的必要性;界定了既有建筑改造的内容，详细阐述了外围护结构改造、采暖系统分户供热计量及分室温度调控改造等的详细内容，以及介绍了既有建筑改造方案的评价理论基础，包括可持续发展理论、综合评价理论等;介绍了既有建筑改造方案评价指标确定的依据和指标的计算方法。根据国内外关于既有建筑改造相关法律法规和已有的相关文献，本文将既有建筑改造方案的评价体系划分为四个维度:经济性指标、环境性指标、施工性指标、用户性指标。详细分析了各个环节指标的计算内容和意义，为构建既有建筑改造方案的指标评价体系打下基础;建立指标体系和通过层次分析法确定指标权重系数，基于Topsis方法确定既有建筑改造方案的评估值。并以重庆市某办公楼为例，证明了该方法的可操作性和可行性。　　 在借鉴国内外既有建筑评价相关法规和已有的既有建筑改造评价的相关文献，建立了既有建筑改造的评价指标体系，构建了既有建筑改造的综合评价体系。为有关部门进行既有建筑改造方案的评价提供一定的理论依据，为促进经济社会可持续发展，建设资源节约型和环境友好型社会而努力。