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本文系统分析研究了住宅区改造工程项目风险管理的方法及特点。并结合马头电厂住宅区改造工程项目实例,从技术经济风险、管理风险、人员风险、材料设备风险、环境风险等五个方面分析评价住宅区改造工程项目整体风险。利用专家调查方法对马头电厂住宅区改造工程项目实例进行整体风险识别,并根据调查结果构建指标体系和层次结构模型,再利用层次分析法进行风险评估,,得出了该工程项目风险水平较低,并根据各类风险评估的结果,提出了相应的风险应对策略。本文介绍的方法对于类似工程项目的风险管理有一定的指导作用,具有较大的现实意义。同时由于设计风险有较强的独特性,相关文献少,因此对设计风险的控制措施进行了详尽阐述。