中国严寒地区实现建筑节能50﹪的目标相对于其他气候区难度较大,该文针对这一问题,结合中法建筑节能合作项目--哈尔滨泰海花园示范小区的开发与建设,在理论上探讨了实现这一目标应采用的节能措施,并确定了该小区的节能方案,通过测试对采取的节能方案进行节能效果检验.同时对住宅的有组织通风换气进行了初步研究.首先明确了节能50﹪的目标在建筑物围护结构和供热系统之间的分配比例,在此基础上分别确定了围护结构和供热系统所采取的具体节能措施.围护结构的节能措施主要是屋面、外墙和地面保温及门窗的保温.供热系统的节能措施主要提高锅炉和热网的运行效率;通过采用供热管道保温技术和先进的调节控制技术来实现减少热网热损失的目的;在热用户处采用温度控制装置,使居住者能自行控制室温,达到改善房间的热舒适度、减少能耗的目的.建筑通风换气问题是节能建筑面临的新的问题.一方面换气损失占建筑总能耗的比例加大;另一方面,围护结构气密性加强使室内空气品质恶化,该文就这一问题进行初步研究,因此在泰海小区选择示范建筑安装根据室内相对湿度调节通风换气装置.通过对室内温度、湿度和二氧化碳浓度的测试表明,在示范小区中使用的自然通风装置在一定程度上改善了严寒地区居住建筑的室内空气品质.