在人类的基本需求之中,居住作为其中之一,它是实现社会稳固、促进经济发展和安居乐业的重要条件。我国住宅生产目前还处于粗放型的发展的传统产业,正在向节地、节能、节材、节水、环保方向发展。本文利用住宅工程设计理论,对驻马店市惠邦置业有限公司开发的“美家新城”安置小区进行分析,在肯定其合理之处,对其进行分析评价并提出合理化建议。本文以“美家新城”安置小区为例,在了解驻马店地区自然和社会条件基础上,进行分析和评价本小区的设计合理之处,用小区居民的眼光提出小区存在的问题,用设计及审核者眼光评价设计的合理和不足之处,用社会人的眼光评价设计的社会效益和经济效益。为今后的居住区提供借鉴,扬长避短。总体规划从城市规划角度出发,与周边建筑及环境相呼应,采用组团围合景观的庭院式布局手法,将园林与建筑有机结合,为了体现现代都市人亲近自然、“诗意的栖居”的人生追求。公共服务设施较为齐全,分为经营性服务设施和服务性服务设施和公共性服务设施,无障碍设施为老年人和残疾人提供了便利。路网结构和地形相结合,路网设计坚持“通而不畅、顺而不穿”的基本原则,在功能方面坚持均好性、便利性、灵活性,在整体效果方面注重休闲性、条理性、美观性。以“时光的再现,历史的踪影”为主题的园景体现了景观整体性,以一纵三横景观为纽带,巧妙的创造了集成台地空间,并注意到设计高程变化。设计以中、高档住宅为主,布局独特紧凑。户型布局形式主要以品字形的二梯三户为主,以一梯四户、一梯二户为辅。建筑单体凸显鲜明性,楼栋采取点式和联排相结合的布局形态,建筑群体空间形态错落有致,富有韵律感。