经济的发展把人们的生活水平和人们对于生活质量的要求提得越来越高，这也使得人们对于食品品质的要求也越来越高，新鲜、健康、多样化的食品追求使得对食品品质的要求越来越高，因此食品在整个物流过程中对于温度、湿度等因素的控制也就越来越重要，这一切都需要冷链物流来实现，由于我国冷链物流的发展水平落后，严重影响了人们的生活，随着国家颁布一系列法律法规来促进冷链物流的发展，冷链物流园区出现了重复建设跟风现象，为了避免这一现象造成严重的经济损失以及资源浪费，在冷链物流园区投资建设前需要对其进行财务评价。本文主要是对石岛星昊冷链物流园区项目进行财务评价的，在详细分析了荣成市冷链物流的发展现状以及对荣成市冷链市场进行分析后，得出石岛星昊冷链物流园区的建设具有很高的社会效益和经济效益的结论。同时星昊冷链物流园区建设地理位置优越，且建设规模以及设计的服务量没有超出荣成市的冷链市场物流量。之后论文通过星昊集团的数据结合当地的实际物价水平，对运用投资估算指标法等方法对星昊冷链物流园区的投资资金进行估算，然后结合公司实际情况给出资金筹措建议。文章通过运用系统动力学的理论，对研究问题的边界进行界定，通过因果关系图以及流图来刻画物流园区财务评价各要素的相互作用关系以及各个变量之间的数学关系，建立石岛星昊冷链物流园区系统动力学模型，通过对项目营业收入、总成本费用等数据进行估算，将其代入模型得出运行结果，得出项目在财务具有可行性的结论，同时针对项目一些敏感性因素进行敏感性分析，当总投资和项目营业收入在一定范围变化时，计算出项目的财务指标，得出抗风险能力较强。以此来论证项目财务可行性。