WH房地产开发公司建筑材料采购管理策略研究

来源 :北京交通大学 | 被引量 : 7次 | 上传用户:wwwunix
下载到本地 , 更方便阅读
声明 : 本文档内容版权归属内容提供方 , 如果您对本文有版权争议 , 可与客服联系进行内容授权或下架
论文部分内容阅读
房地产开发企业的成本构成中,建筑材料一般要占工程所有费用的60%以上,建筑材料的采购成本每降低1%,房地产开发企业的利润将增加5%-10%。可见,降低采购成本将对企业的利润产生重要的影响,而且采购材料质量将会直接影响到工程的质量,一旦采购环节出现问题,就会导致房地产项目延期完工,甚至停工的严重性,以及面临着质量的问题。所以,近年来房地产地产行业开始更加关注公司的采购管理问题。本文的研究思路及研究方案主要遵循“提出问题----分析问题----解决问题”的逻辑思路,在了解采购管理相关概念的基础上,将理论同案例二者进行结合探讨。分析WH房地产开发公司目前在采购管理方面的情况以及所出现的问题。WH房地产开发公司的采购过程中主要问题包括采购风险较高、材料在质量和时间上不能满足项目需求、材料采购成本过高、与供应商缺乏战略合作关系等内容。出现这些问题的原因,主要是WH房地产开发公司采购管理制度不完善、采购人员综合能力不足、供应商管理机制不健全、采购合同档案管理不合理、采购信息化程度偏低、采购风险管控较差等。在坚持增强采购的竞争力度、提高产品或服务质量、降低材料采购工作的风险、降低采购成本四个目标的基础上,本文主要用ABC分类法和二类象限分析法对公司的采购材料进行了规划,优化了采购管理流程。实施优化的采购管理流程,需要完善采购管理制度、提高采购人员综合能力、改善供应商管理制度、加强采购合同档案管理、加强采购信息化管理、加强采购风险管控等,从而从根本上完善WH房地产开发公司的采购管理。
其他文献
为实现增加森林资源和改善农户生计的改革目标,文章基于山东、辽宁、河南等9省(区)、18县、2430个农户的长期大样本跟踪调研数据,系统地反映了新一轮集体林权制度改革及配套
从中国现阶段国民阅读的状况、公共图书馆在全民阅读推广活动中的作用、哈尔滨市图书馆进行全民阅读活动的工作与实践等方面,简要了公共图书馆和全民阅读推广活动是彼此促进
<正> 一关于古代俄罗斯国家的起源问题,现代资产阶级历史家继续鼓吹着所谓的“诺尔曼理论”。这个“理论”力图说明诺尔曼——瓦兰人是俄罗斯国家的奠基者和俄罗斯文化的创始
全球化是一个历史范畴,是世界各国各地区的经济、政治、文化等领域超越国界、扩大联系的历史进程和历史趋势。全球化加速了强势文化的扩张和弱势文化的萎缩,各种文化在融合的
行政合同应以具有法律约束力为前提,如一方违约,另一方应有权获得法律救济。并非行政机关为执行职务而达成的协议均为行政合同,具有隶属关系的行政机关之间更不会形成行政合
本文论述了印尼哈达内阁执政期间印尼与中国建交的国内政治背景、国际政治背景和印尼国内的华人因素。正处于从联邦共和国向印尼共和国过渡的这一政治敏感期,使右翼的哈达内
在三月阳光的北京,我见到了这位传说中有着浓密的花白胡子,笑起来一脸谦和,说话还带着柔和的上海口音的书籍设计大家。可是走进"敬人工作室",却是先留连在先生的两排书橱前久
中国精细化工销售额排名世界第三位,是世界第一大涂料、染料生产国和第二大农药生产国,但精细化工产业内部行业结构不合理、资源利用效率偏低、缺乏自有技术等问题严重制约了
中国和印尼作为东亚两个新兴经济体,2008年次债危机以来,其经济一直保持较快的增长。服务业在两国经济发展中的地位不断上升,为两国之间开展服务贸易奠定较好的基础,但是由于