我国在20世纪末己进入老龄化社会,“未富先老”是我国快速老龄化的一个显著特征。在我国社会养老保险体系存在缺陷、家庭养老功能弱化和养老方式相对单一背景之下,探索新的养老方式成为缓解当前养老压力的有效手段。住房反抵押贷款是经发达国家实践证明了的一种成熟有效的养老方式,研究其并构建适应我国国情的运作模式,无疑具有十分重要的理论和现实意义。全文可分为三大部分：首先,在明确本文研究背景和研究意义的基础上,通过文献回顾,介绍了住房反抵押贷款的国内外研究现状,确定了论文的研究思路和方法。其次,在梳理住房反抵押贷款相关理论和界定住房反抵押贷款内涵及相关概念基础上,对我国推行住房反抵押贷款的紧迫性和可行性进行系统的分析研究,明确我国推行住房反抵押贷款养老模式存在的障碍。再次,在借鉴国外住房反抵押贷款模式实践经验的基础上,提出了适合我国国情的政府主导加市场兼营的住房反抵押贷款养老模式。