城市历史街区，作为城市的特色和个性，在如火如荼的城市现代化建设进程中同渐被边缘化了，已经无法满足现代需求。所以，城市历史街区的更新再利用是必然的。 从国内情况来看，集购物、餐饮、娱乐等为一体的游憩利用开始成为城市历史街区发展的主导方向。从实践来看，城市历史街区的游憩利用具有代表性的案例，如上海新天地、杭州清河坊等。本文就是以此两者为案例，通过比较利用模式和利用效应两方面，得出以下结论。尽管城市历史街区的游憩利用没有固定的模式，但共同表现出了更新方式灵活化、使用功能多样化、运作模式市场化等等。街区发展侧重以经济效益为目标的物质更新，而忽略对文脉的传承，居民大规模甚至全部外迁，街区传统生活方式消失殆尽，文化脉络扭曲。鉴于新天地和清河坊的成败得失，本文提出城市历史街区的游憩利用应该走注重整体性效应的发展模式，走多目标的可持续发展道路。 本文最后以大栅栏作为剖析案例，借鉴新天地和清河坊的经验，结合大栅栏的发展现状，尝试性地提出大栅栏的发展应该定位为以传统风貌为特征、以适应现代生活方式为目标和动力的集文化、商业、居住、游憩等功能的综合性街区，走注重环境、社会、经济和文化四层面整体效益的发展模式。考虑到大栅栏街区的高密度人口、落后的基础设施等问题，本文探讨性地提出了关于疏散人口、增加设施、筹集资金的一些建议。