近年来，我国商业银行的个人住房贷款业务呈现出快速发展势头。2008年底，全国金融机构住房贷款余额已超过3万亿元。它的发展能有效改善我国居民的居住条件，带动房地产市场的兴旺繁荣，也为商业银行扩大了赢利空间。但信贷业务与生俱来的风险问题不容忽视。尤其07年爆发的次债危机席卷世界，我国宏观经济和房地产市场大幅波动，个人住房贷款业务面临的潜在风险加剧。在这一时期研究住房贷款的风险管理更加紧迫和必要。　　 信用风险是个人住房贷款业务面临的主要风险，也是本文研究的目标对象。本文首先分析了关于商业银行个人住房贷款风险管理的研究文献，在此基础上对个人住房贷款基本情况进行简单介绍，并对其风险分类和信用风险特征进行简单概括。　　 本文列举出几个典型的真实案例，通过案例分析说明我国个人住房贷款信用风险的外部成因以及商业银行管理中存在问题所导致的信用风险，进而指出影响信用风险的因素。通过回归模型对现实数据进行分析，确定了影响个人住房贷款信用风险的主要因素及其对信用风险的影响方向和程度，并提出了有针对性的信用风险因素管理措施，为个人住房贷款业务的长足发展奠定良好基础。