融资结构问题是国内外财务理论研究中的一个重要课题，对这一问题的研究具有非常重大的理论价值和实践意义。选择适宜的融资结构对企业来说至关重要，因为它不仅与企业的财务状况、税收成本以及代理成本直接相关，还通过影响企业的经济行为和治理结构间接影响企业的经营绩效。研究学者们大多是从理论和实证这两方面着手深入对融资结构与企业绩效的关系进行研究，大部分的研究结果表明，企业所处的行业和国家对融资结构的影响很大。在我国，房地产行业是在改革开放以后慢慢复苏和发展起来的，近几年来，伴随着整体国民经济的迅速发展，房地产行业也一直处在一个高速发展的状态，它在整个国民经济的发展中扮演了一个举足轻重的角色，并俨然已经成为支撑我国经济发展的核心产业。本论文通过对我国房地产上市公司最新财务数据中融资结构以及企业绩效的描述性分析和实证研究分析，得出文章结论。本篇论文一共分为六个部分：第一部分，提出了所要探究的问题，描述了研究的背景与相关现实意义，同时，综述了此课题国内外的研究现状，并介绍了本文的研究内容及方法；第二部分，分别对融资结构和企业绩效这两个概念进行了理论回顾和分析，阐明了二者的定义及相关评价指标，为实证研究奠定理论基础；第三部分，结合了当前我国房地产上市公司自身的特点，对我国房地产上市公司的融资渠道现状及其特点进行了描述性分析；第四部分，对沪、深两市A股房地产行业上市公司的样本数据进行了定量分析，并在此基础上构建了数学模型，透过数据结果的显示分析了我国房地产上市公司的融资结构对企业绩效的影响；第五部分，得出了实证研究过程中的结论，并根据实证结论对研究过程中发现的相关问题提出了具体的建议和对策，旨在提高我国房地产上市公司的绩效；第六部分，总结全文，提出了一些文章在研究中存在的不足和局限，并对以后关于此课题的研究做出了方向性的指导与展望。通过研究得出结论，房地产上市公司的融资结构与其绩效显著负相关，房地产上市公司的规模和成长性与其绩效无显著关系。根据上述结论，本文结合实际，提出了如下建议：大力发展债券市场，拓宽融资渠道；强化债权的约束和监督权力；健全房地产企业破产机制；完善房地产上市公司的治理结构。