【摘 要】
：
在全力推进城镇化建设的今天,轨道交通快捷高效、载客量大、安全舒适、低碳环保等特点使其成为城市基础设施建设的重点,地铁在轨道交通系统中担当核心骨干角色。由于地铁属于准公益性、准经营性项目,投资巨大、建设周期长、直接营业收入低,导致各城市轨道公司基本处于亏损状态。昆明轨道公司作为地铁俱乐部的一员,在12年的发展中同样面临该问题,仅靠财政补贴和银行融资来解决资金问题压力巨大且风险高,因此,在物业开发领域
论文部分内容阅读
在全力推进城镇化建设的今天,轨道交通快捷高效、载客量大、安全舒适、低碳环保等特点使其成为城市基础设施建设的重点,地铁在轨道交通系统中担当核心骨干角色。由于地铁属于准公益性、准经营性项目,投资巨大、建设周期长、直接营业收入低,导致各城市轨道公司基本处于亏损状态。昆明轨道公司作为地铁俱乐部的一员,在12年的发展中同样面临该问题,仅靠财政补贴和银行融资来解决资金问题压力巨大且风险高,因此,在物业开发领域有所建树,用物业开发收益反哺地铁建设和运营,实现自身造血功能,对公司可持续发展至关重要。本文对昆明轨道公司的地铁物业开发策略进行探索研究。基于对国内外相关文献和地铁物业相关理论的学习研究,对地铁物业开发相关概念进行界定,通过对昆明轨道公司的经营现状、自身条件及其物业开发环境进行研究和分析,总结出昆明轨道公司实施地铁物业开发的优势、劣势、机遇和威胁;再进一步研究港铁模式以及几个内地城市的物业开发模式,借鉴其优良经验,通过SWOT矩阵分析法对比选择出目前最适合昆明轨道公司的地铁物业开发策略,并绘制出具体的运作流程,提出策略实施的相应保障措施。以期通过该研究为昆明轨道公司的物业开发提供些许有益参考,促使其加快推进资源资产化,强化企业自身造血功能,改善企业经营现状,实现企业可持续发展。
其他文献
PPP是个舶来词,传统PPP的起源可以追溯到15世纪的法国,现代PPP起源于英国的PFI模式。我国PPP项目合同法律性质不明,导致PPP项目面临巨大的法律风险,进而阻碍了我国PPP市场的蓬勃发展。我国PPP项目合同法律性质界定的困境,主要在于PPP项目合同主体的复杂性以及合同权利义务内容的双重性。我国学者对于我国PPP项目合同法律性质的界定有着许多争议,但是无论是把我国整体的PPP项目合同归类于民
我国陪审制度实施过程诟病颇多,具体表现为庭前阅卷有阻碍、庭审参与有难度、庭后评议不充分等现实问题,直接影响了人民陪审制度的整体实施,多方主体对人民陪审制度的施行评价不高,并就其能否给司法体制注入民主力量持怀疑态度。究其原因,存在人民陪审员不懂法,因此在审判过程中无法实质参与的问题,也存在人民陪审员虽然与法官行使同样的职权但是对人民陪审员不存在错案责任的问题,以至于人民陪审员怠于行使职权,也使得法官
随着社会经济的不断发展,人民物质生活水平不断提升,旅客对航空出行的期盼与民航服务工作发展不平衡、不充分之间的矛盾也愈加突出。面对昆明机场因客流量快速增长、旅客出行个性化多元化带来的服务工作差异性、复杂性增加,同时因旅客进出港流程优化滞后、内部协同不畅造成的服务供给能力下降的现实状况,如何全面提升服务质量水平,解决旅客服务流程不畅、服务体验度降低等问题,满足人民对民航发展的新需求,成为昆明机场近年来
并购重组是资本市场优化资源配置、化解存量风险、推动产业延伸整合,进而服务实体经济高质量发展,推动完成供给侧结构性改革的重要手段。自2008年2月第一届并购重组委成立以来,并购重组委工作关系到并购重组功能的正常发挥和资本市场的健康化、市场化发展。其中,优先支持符合国家产业政策的上市公司并购重组活动以及严格把关上市公司并购重组质量是并购重组委的重要工作职责。由于并购重组委具有行政性和实质性的双重审核目
检察机关对侦查机关侦查羁押期限延长的批准,本意是在坚持检察机关法律监督地位的前提下,实现司法权对侦查权的有效控制,同时维护被刑事追诉犯罪嫌疑人的人身自由。然而由于我国刑事羁押并非独立的强制措施,无单独的适用条件,而是依附于刑事拘留、逮捕并随着诉讼程序的推进而顺延。现行侦查羁押延长制度,从立法规范上就以服务侦查办案为目的,体现了浓重的犯罪控制价值追求。同时检察机关在审查办理批准延长侦查羁押期限案件中
在公路运输中,货车超限超载是普遍存在的现象。货车超限超载严重破坏了公路基础设施,使之使用寿命缩短,养护成本增加;超限超载会使车辆长时间处于超负荷运转状态,使得制动性能和操作性能降低,汽车惯性加大,制动距离增长,危险系数增大,存在较大安全隐患,还给道路运输环境和市场秩序带来不良影响。临沧市在各级党委政府的领导下,结合实际采取一系列治理措施进行综合治理,取得一定的效果,但治标不治本,公路货车超限超载问
改革开放至今,我国社会经济不断向前发展,在这期间,我国的保险市场也经过了30多年快速发展的时期,保费规模不断增大。然而,随着社会经济进入高质量发展的新常态,经济增长处于中低位水平,保险市场的增长速度也逐渐放缓。就保险密度及我国居民的保险意识来看,还处于较低的水平,我国的保险市场仍然有着较大的发展潜力和空间,同时,国内保险公司数量增多,外资保险公司进入中国市场的限制越来越少,也使得行业竞争越来越激烈
改革开放以来,我国经济取得了举世瞩目的发展,尤其是我国加入WTO以后,我国经济迅速融入世界经济发展体系中,取得更加迅猛的发展,GDP总量近100万亿元,迅速跃升至世界第二。物流业是支撑国民经济发展的基础性行业、战略性行业,国民经济的持续发展为物流业的发展提供了充足的动能和无限的机遇。航空物流是物流业的重要组成部分,近年来随着电商行业的高速发展,以及我国正处于消费升级期,诸多社会业态更加注重物流环节
美国经济学家道格拉斯.C.诺斯[1]从制度经济学出发,认为制度可以分为正式与非正式两种。非正式规则即文化。在我国绝大多数中小型家族企业中,受家文化影响,家文化在企业中占据主导地位,成为主流价值观指导着企业的经营管理等各个方面。在我国中小型家族企业中,家文化特征明显:大家长主宰一切,亲疏有别,家族牢牢执掌两权,任人唯亲等。这些特征能清晰足够的解决家族企业中权利归属,集体行动和企业发展方向等治理问题。
新世纪,新挑战。为适应时代的发展和我国的教育国情,目前全国正在全面推进新课程改革。新课程改革对教师提出更高的要求,采用科学、高效的管理方法对班级进行管理,从而推动学生全面发展,促进学校的整体发展。城乡结合部的学校因为特殊的地域环境,学生、家长的素质参差不齐,这给班主任的班级管理工作带来极大的困难。因此优化城乡结合部初中班主任的班级管理工作势在必行。本论文的研究对象为成都市城乡结合部G中学的班主任。