《物权法》的颁布,不动产善意取得制度的确立是我国民商法保护交易安全的一大进步,但是由于不动产登记制度等相关法律制度的缺失,不动产善意取得制度在司法实践的过程中也不断遇到许多新的问题。本文拟通过社会实证、数据分析、案例解析等方法对不动产善意取得制度在司法实践过程中的运行状况作一次较为简易的评估,从法律制度设计方向、运行状态、社会效果和法律效果等几个方面简要论证设立不动产善意取得制度的合理性与必要性,在此基础上探讨我国不动产善意取得制度的缺陷并就其完善提出建议。本文共分为四个部分:第一部分绪论,主要是阐述研究的背景、动机、方法等基本内容,并界定本文所涉法律概念。第二部分制度理论与社会实证,从简述我国不动产善意取得制度入题,再结合问卷调查数据所体现的社会对不动产善意取得制度的看法,简要地分析不动产善意取得制度所产生的法律效果与社会效果以及二者之间存在的差距。第三部分司法实践与经验总结,通过《物权法》实施前、后关于不动产善意取得的两份判决的要旨对比,简要总结我国不动产善意取得制度在司法实践中遇到的问题。第四部分结论与解决方案,通过分析前文的利弊,得出我国设立不动产善意取得制度的合理性与必要性,在此基础上探讨我国不动产善意取得制度的缺陷并就其完善提出建议。