二十一世纪,是一个知识经济为主的时代,随着经济的不断发展和经济全球化趋势的不断加深,人们所能利用的物质资源愈来愈匮乏,知识产权在经济发展中的地位日渐显示出其重要性,成为增强国家竞争力的关键所在,大力提高知识产权创造、应用、管理、保护能力,已成为促进我国科技进步、经济发展和增强国家核心竞争力的必然选择,也是增强我国自主创新能力、建设创新型国家的迫切需要。无形资产评估对知识产权保护起着巨大的作用,我们国家与发达国家相比,对无形资产的保护意识比较薄弱,因此造成了巨大的财富流失,随着经济的发展,我国已经意识到了无形资源在国民经济发展中举足轻重的作用,无形资产的评估,可以使我们时时刻刻关注着无形资产的价值,利用好、保护好这笔财富。中国正处于由中国制造向中国创造转型的关键时期,如何能实现成功转变,研发能力及自有技术有着具足轻重的作用。技术专利可以体现一个企业的发展后劲,可以体现一个国家的综合国力和国际竞争力。本文在详细梳理技术专利评估的理论与方法的基础上,以一个技术专利价值评估案例为切入点进行深入分析研究,进而达到了本文的写作目的。本论文选择天津XX有限公司拟以三项实用新型技术专利为抵押向银行贷款的案例,通过案例主要讨论了收益法在技术专利评估中各项关键技术参数的选取,并讨论了在技术专利抵押评估中,关于价值类型的选择上,应该考虑对抵押价值的应用,在折现率的选取上应更加的注重科学性和合理性。