【摘 要】
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抵押资产证券化代表着对金融理论的一种新的诠释,在能够产生稳定现金流的基础资产支持下,抵押资产证券化产品已经成为证券市场上的重头戏,尤其是本文将要分析的住房抵押贷款
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抵押资产证券化代表着对金融理论的一种新的诠释,在能够产生稳定现金流的基础资产支持下,抵押资产证券化产品已经成为证券市场上的重头戏,尤其是本文将要分析的住房抵押贷款证券在美国证券市场上的发行规模已经超过了美国国债。本文首先从资产证券化的原理入手,分析了它的运作流程,参与主体,并对其风险的测度作了重点的分析,然后联系我国实情,论证住房抵押贷款证券化的发行带来的益处,最后探讨了在我国发行时会遇到的障碍并提出了对应的具体对策。我国住房抵押贷款转化刚刚起步,具有良好的发展前景。研究资产证券化发展的理论以及在西方国家的实践,探讨我国开展住房抵押贷款证券化的优势、存在的障碍和发展对策,对于推进我国住房抵押贷款证券化的发展具有非常重要的意义。
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