近年来,西安市保障性住房建设力度不断增强,但是在保障性住房的快速建设过程中,出现了因选址不当而带来的各种问题,通过笔者调研发现,西安市大多数保障性住房位于建设不成熟的城市边缘地区,由此导致西安市保障性住房周边公共交通和公共服务设施相对缺乏,给受保障人群的生活、工作和出行带来诸多不便,甚至有可能产生不同居住群体的社会隔离现象,不能切实保证中低收入群体的福利,使得许多中低收入者不得不放弃申购,保障工作没有取得预想的效果。在这样的现实背景之下,研究保障性住房选址的影响因素,构建属于西安市保障性住房选址的影响因素体系具有重要的意义。论文首先通过对新加坡、香港、上海和重庆的选址成功和失败的经验以及国内相关学者对保障性住房选址的文献研究的分析和总结,初步构建出了保障性住房选址的影响因素体系,为之后构建属于西安市保障性住房选址的影响因素体系提供参考和依据。其次,对西安市保障性住房的建设现状进行了调查,分析和总结了西安市现状保障性住房的区位特征和选址的主要影响因素。再次,基于前文构建的保障性住房选址影响因素体系,逐个分析了土地成本因素、公共交通因素、公共服务设施因素、混合居住因素等不同因素对西安市保障性住房选址的影响程度。最后,结合西安市具体情况和城市发展规划特点,对前文构建的选址影响因素体系进行筛选和补充,并采用分类和对比的方式确定了不同影响因素重要程度的排序,最终构建出西安市保障性住房选址的影响因素体系,继而针对西安市保障性住房的建设提出相应的选址原则,同时针对西安市不同区域提出了空间选址的建议。