近年来我国的经济发展迅猛,涌现出了许多新兴产业,物流业即是其一。由于现在的企业越来越强调专注于核心竞争力,使得企业中一部分的业务应该要战略性的外包出去,物流业便在这种外包业务的实践中不断发展成熟。传统的物流业只具备最基础的物品运输传送功能,但现代的物流业在传统物流业的基础上有发展出了许多增值服务,比如物流方案设计以及产品再处理等。国外的一些发达国家其实早已实现物流现代化,但我国的物流业起步较晚,尚有很大的发展空间。近年来国家大力发展物流业,出台了一系列政策来扶持物流业,使得最近几年我国的物流业发展迅猛。在资本快速膨胀、企业规模迅速扩张的背景下,大量的物流仓库被兴建起来,如何降低仓库建设的成本和提高企业的效益,是仓储物流公司在投资建设物流仓库前所必须考虑的一个环节。本文选取北部湾国际港务集团下属物流公司(以下简称北港物流公司)为案例研究公司,并选取该公司准备筹划建设的物流园项目为案例研究对象,通过搜集该物流园一期和二期的建设的各种支出、收入等数据,并用财务净现值法和实物期权法分析出该项目是否具有可投资性、建设完成后每年的收入回报是多少等结论,为企业是否考虑投资该项目提供一些数据支持,并在帮助该项目如何规避风险和资源的分配方面提供一些帮助。