【摘 要】
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近年来，随着房地产市场的开放程度不断提高，房地产业经历了快速的发展，不少房地产企业通过向银行借债的方式完成其开发投资的目的，这最终导致了房地产企业的高负债率，有效的信贷政
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近年来，随着房地产市场的开放程度不断提高，房地产业经历了快速的发展，不少房地产企业通过向银行借债的方式完成其开发投资的目的，这最终导致了房地产企业的高负债率，有效的信贷政策可以在一定程度上调控房地产企业的资本结构，降低资产负债率。本文主要通过构建VAR模型，并综合运用了方差分析法和脉冲响应分析的方法，测算出信贷政策对于房地产市场的资本结构的调控有一定效果，但是，效果不是非常明显，并据此为依据，提出央行应综合运用各种手段来调控房地产市场，对于房地产企业而言，也应该拓宽其融资渠道。
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