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随着消费者的生活水平不断的提高,人们消费观念逐渐趋向于理性,如今消费者不仅仅满足于有房可住.近几年,消费者已逐渐注重生活品质的提升,房地产行业的竞争越来越激烈.另外,由于房地产本身不可转移性以及建设周期较长,房地产营销策划已成为房地产市场不可或缺的一个环节.文章通过研究中小型房地产营销的发展和现状,以及消费群体在房地产营销发展过程中的观念变化,从而探讨如何进行房地产市场营销的创新.