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根据国家人口计生委数据，2012年我国老年人口数量达到1.94亿，老龄化水平达到14.3%，预计2013年老年人口数量突破2亿大关，达到2.02亿，老龄化水平达到14.8%。此外，根据中国老龄科学研究中心调查，当前城市老年人中42.8%拥有储蓄存款，另外退休金一项到2010年就将增加到8383亿元，2020年为28145亿元，2030年为73219亿元。这将为厂商提供巨大的商机，使老年地产的发展前途无量。本文通过对国内外养老地产的发展现状并结合典型案例，从定义、催生因素、与普通住宅同异性分析、养老地产发展历程、实例解析、国内养老地产发展模式及成功要素等多方面分别阐述了养老地产这一独特的综合性地产模式，提出了养老地产发展的新方法与新思路。