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分析了住宅建筑的造价构成,研究材料价格波动对土建造价构成的影响,以不同时期材料价格为基础,研究典型住宅楼造价构成.发现:多层砖混结构住宅楼(仅做一般装修),2004年第一季度定额综合基价费中,混凝土及钢筋混凝土工程分布的造价比例最高,达47.6%;其它各分布按造价比例从高到低依次为装饰工程、砖石工程、门窗及木结构工程、楼地面工程、建筑工程垂直运输等.与定额标准相比,混凝土及钢筋混凝土分布的比例提高了5%,其它分布工程均有所下降.工程造价对材料价格变化的敏感性取决于材料构成和材料用量.