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随着经济的长足发展，土地在社会经济生活中扮演的角色将更加重要。如何更准确地对这种角色作用做出评价也进一步成为人们关注的课题。作为评价的基础性工作，土地等级的划分显得尤为重要。分析影响土地对社会生活贡献度的各项因素，运用定性和定量方法对城市土地进行分类排序，以评定城市土地等别。文章在分析影响湘域城市土地综合质量的因素因子，建立合理的分等指标体系的基础上，将其14个地级市分为四等，为湖南城市土地管理提供参考依据。