浅析工程造价在招投标过程中的运用及控制 浅析工程造价在招投标过程中的运用及控制

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摘要:现今,建筑业在我国高速发展,而在建筑业之中,占有重要一席之地的工程造价在招投标阶段显得十分重要。招投标是在项目建设初期时,联系与沟通施工单位与监管单位等多方有关单位的重要阶段,在此期间,确定一个高效率、高质量的施工单位对整个项目的发展有着极为重要的影响。本文主要针对建筑行业中工程造价在招投标方面进行剖析与探讨,并针对现实情况提出相应的解决方法。

关键词:工程造价;招投标;造价控制;建筑工程

引言:时代的发展,新技术与信息的融合和引进,都对建筑业有一定的挑战。工程造价对一个建筑有着重要的作用,几乎所有的工程都有的环节就是预算,工程造价是包含经济学、管理学、土木工程为理论基础的新兴学科,对建筑业有着重要作用。工程造价与工程质量的关系密不可分,还直接影响着建筑工程行业的长远发展。

1.工程造价与招投标的重要性

1.1工程造价

预算是每个工程都有的环节,一般从开工到竣工都会有预算,包括开工预算、工程进度拨款、工程竣工结算等,不管是业主还是施工单位,或者第三方造价咨询机构,都必须具备自己的核心预算人员,因此,工程造价在建筑中的作用不容小觑。

1.2招投标

招投标是一种交易方式,一般是在市场经济条件下进行的大宗货物的买卖、工程建设项目有发包与承包,以及服务项目的采购与提供时采用的,通过发布招标公告或者向一定数量定供应商、承包商发出招标邀请等方式发出采购的信息,选择适合条件的供应商与承包商签订采购合同的意向。

2.工程造价在招投标过程中的运用

2.1工程量清单的“量”带来的影响

工程量清单是在招投标过程中,确保工程造价运用到关键的点,工程量计算是把施工图和工程量计算方法统一的工程计量。通过图纸的帮助,能够详细明了的看出工程量的清单,使得清单与工程建設的实际情况吻合度提高。因此,在编制工程量清单的过程中,造假人员的主要任务就是结合自己的本职与职业敏感度,完善的了解施工程序和市场行情,在施工材料价格、施工人员费用、施工设施水平等等方面提前有充分的完备的了解。在这个清单完成后,以此为依据,作为建设方应该根据自己现实的预算和招标成本进行核对,作为施工企业在保证工程质量与效率为原则的基础上,两方严格控制工程造价的范围,这才能从大局上降低风险和对整个施工项目的不利影响。

2.2招标方式带来的影响

招标情况的无底标方式一般有两种,第一种是在工程造价的设计阶段,不能按计划对其控制,使得造价工程实际方案的预算值高于设想底线;第二种情况就是导致招标过程中出现违背经济交易原则的现象,也称也称恶意围标现象,舍得业主的预算低于报价。以上两种情况,都会导致招标者的预算价格低于所报价格,同时中标单位所报价格也会远超理想公平价格。总之,这种情况使得工程中的投标不能达到预期的指标,无法体现业主的预期利益,如果情况严重,有必要进一步综合考虑,重新招标。

2.3机制体制带来的影响

即使工程量清单与招标方式严格规范,也不会确保工程的完备高效运行,也会出现中标时的最低标价情况,加上建筑业飞速发展,越来越多的企业挤进建筑行业中,竞争也逐渐加大。假如问题一旦呈现,相关人员观察问题一定要从各方面综合看待、各方评定,不能只关注工程的造价。然而现如今,我国的市场经济机制体制尚未完善,少数项目、工程、城市在进行招投标过程中,对工程的总价投入太多的目光,导致部分建筑商不符合法律规定乱投标,为了获得最大经济利益不择手段,而忽视了建筑工程的质量问题,导致工程质量不过关,影响建筑行业的口碑与发展。

3.工程造价在招投标过程中的控制策略

3.1科学制定招标文件

招标文件是领导性质的文件,在招标过程中或是建筑实施中都对整个建筑有着重要作用。一个好的工程从开始就是井然有序,招投标文件的良好开展,对招标就有好的影响。但是,在编制招标文件一定要注意的就是:保证不变的是工程造价和相关工程成本价格,要尽量控制的是工程量清单分项,以此避免日后建筑商利用工程造价漏洞与业主出现纠纷,使业主利益受损;还有的就是将工程中的可预见的分外项加以解释说明或规定,特别是对于一些不可抗力损失因素的额外说明;再者,对于工程项目中清单里的增加量的问题,如果增加量远远超过了预算,就特别需要对合同外的方面作出规定,与合同的调整,让招标文案有序进行并有效执行,对于材料或者设备在市场价格差异较大的情况下,就注意在招标文件中提前做出解释说明,并对价格上限和施工方相关人员说明与沟通。

3.2编制工程量清单事项

招标过程中,工程量清单是工程造价运用到关键所在,也是投标计价的主要依据。除了工程量清单还有一种清单是招标文件清单。在招标文件清单中,建筑工程文件是它的编制依据,在其中的子项目的条款内容也要进行清晰的说明和详细的表达。清单编制完成之后,需要对条款反复检查观看,保证无重大失误,不会造成重大不要损失。工程量误差的计算有三大内容要进行明确,第一是设备材料的品牌、功能、规格、质量、型号等;二是清晰知道施工图所要表达的内容;三是,依据《工程量清单计价规范》对所设计的表格格式进行规范,让评标更加方便快捷。

3.3评定方法科学合理

招投标的评价方法、评价途径有很多,所以在评定评价时,需要实事求是,针对施工过程,科学合理的评价。两阶评价法的使用方法一般是针对工程项目技术含量低,企业的数量多资质低使用的方法;两段评价法是对技术评价来说,只需评定是否合格、而不用给出精准的数据的分析方法,在技术合格之后审评经济标,按照分数的高低选择中标单位;综合分析法相对来说是针对高技术含量、高专业强度的设计方案,选择资质高的施工单位来担任,在这种评定法中,技术评分也是它的主要内容。现今,大多数城市与地区经常使用的招标方案是无底标招标,这种招标方案是在投标人数多时,去除最高价和最低价,综合其余报价的平均值为基准价格,并针对这个价格在预定的合理范围下判定,最终目的就是造价控制。所以,这种情况下,一定要对照招标总价严格审核与把控,避免价格失衡,恶意竞标的情况发生。

3.4建立工程造价管理体系

我们都知道,工程造价包含有经济学与管理学的知识,一个科学的、完善的工程在家管理体系对项目的实施有着至关重要的作用。在项目工程的造价管理中,在技术水平上、工程质量上、有效的管理上都有严格的要求,加上工程建设是一个多部门协作的工程,加强各部门之间的联系显得尤为重要,各个部门协调发展,让工程建设的每个环节紧紧相扣,因此,就要求相关管理人员在高度的职责感下,合理利用有效资源、调动各方可利用元素,最大限度地诀曰工程造价成本,确保公司以及建筑商能够做到经济利益与社会效益的统一。

结语:建筑业的规范是市场经济不断发展的要求,我国建筑施工、企业施工的成本控制还存在许多问题,这些值得改进的地方,要有科学的控制途径,这样可以很大程度促进建筑行业的发展。一定要在保证质量为前提的基础上,尽可能地减少事业单位不必要的损失,从招投标入手,力求控制工程造价有效进行,控制工程建设大致局面,稳步推动建筑业发展。

参考文献

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